Specificul intreprinderii ca obiect al evaluarii

Unul din elementele specifice a # este ca ea reprezinta un sistem care poate fi vindut integral sau separat pe elemente.

In al 2-lea rind # este o marfa investitionala.

In al 3-lea rind utilitatea si necesitatea #rii depinde de procesele atit interne cit si externe.

Exista 2 conceptii de evaluarea a #rii: contabila(totalitatea activelor) si economica.

In procesul evaluarii aprecierii valorii se efectueaza in baza conceptului economic conform caruia: Valoarea = A#` + Anesesizabile`; ` - apreciate de piata.

Evaluatorii au afarut la sf sec XIX in UK din rindul surveyor. In ultimii ani apar divergente intre aspectele de evaluare, contabilitate si financiare, astfel in 1981 a aparut si in 1994 reorganizat – “Comitetul international de standartizare in evaluare”. In USA exista standardele sale de evaluare, in UE exista standardele sale.

Comitetul a elaborat standarde internationale de evaluare:

I. Standarde de baza:

· IVS 1 – valoarea de piata = baza de evaluare;

· IVS 2 – baza de evaluare ≠ baza de evaluare;

· IVS 3 – raportarea evaluarii.

II. Standarde de aplicare in evaluare:

o IVA 1 – evaluarea p/u raportarea financiarea;

o IVA 2 – evaluarea p/u garantarea imprumutului.

III. Standarde internationale de practica in evaluare:

§ GN 1 – evaluarea proprietatii imobiliare;

§ GN 2 – evaluarea p/u inchiriere;

§ GN 3 – evaluarea instalatiilor, masinilor si echipamentelor;

§ GN 4 – evaluarea Activelor Nemateriale;

§ GN 5 – evaluarea bunurilor mobile;

§ GN 6 – evaluarea #rii;

§ GN 7 – consideratii privind substantele periculoase si toxice;

§ GN 8 – cost de inlocuire net;

§ GN 9 – analiza fluxului de numerar actualizat p/u evaluarea de piata;

§ GN 10 – evaluarea proprietatii agricole;

§ GN 11 – verificarea evaluarii;

§ GN 12 – evaluarea proprietatii speciale comercializate;

§ GN 13 – evaluarea masiva p/u impozitarea proprietatii;

§ GN 14 – evaluarea proprietatii in ramurile extractive.

Necesitatea scopul evaluarii:

1) Operatiuni de achizitii, fuziuni, majorari de capital;

2) Evaluarea p/u listarea la bursa;

3) Exproprieri;

4) Suport in caz de litigii;

5) Dispute intre actionari;

6) Dispute intre soti;

7) Solicitarea institutiilor financiare;

8) In actiuni juridice cu scop patrimonial.

Scopul evaluarii consta in aprecierea unei anumite valori. In dependenta de destinatia evaluarii tipul valorii estimate este diferit.