Unul din elementele specifice a # este ca ea reprezinta un sistem care poate fi vindut integral sau separat pe elemente.
In al 2-lea rind # este o marfa investitionala.
In al 3-lea rind utilitatea si necesitatea #rii depinde de procesele atit interne cit si externe.
Exista 2 conceptii de evaluarea a #rii: contabila(totalitatea activelor) si economica.
In procesul evaluarii aprecierii valorii se efectueaza in baza conceptului economic conform caruia: Valoarea = A#` + Anesesizabile`; ` - apreciate de piata.
Evaluatorii au afarut la sf sec XIX in
Comitetul a elaborat standarde internationale de evaluare:
I. Standarde de baza:
· IVS 1 – valoarea de piata = baza de evaluare;
· IVS 2 – baza de evaluare ≠ baza de evaluare;
· IVS 3 – raportarea evaluarii.
II. Standarde de aplicare in evaluare:
o IVA 1 – evaluarea p/u raportarea financiarea;
o IVA 2 – evaluarea p/u garantarea imprumutului.
III. Standarde internationale de practica in evaluare:
§ GN 1 – evaluarea proprietatii imobiliare;
§ GN 2 – evaluarea p/u inchiriere;
§ GN 3 – evaluarea instalatiilor, masinilor si echipamentelor;
§ GN 4 – evaluarea Activelor Nemateriale;
§ GN 5 – evaluarea bunurilor mobile;
§ GN 6 – evaluarea #rii;
§ GN 7 – consideratii privind substantele periculoase si toxice;
§ GN 8 – cost de inlocuire net;
§ GN 9 – analiza fluxului de numerar actualizat p/u evaluarea de piata;
§ GN 10 – evaluarea proprietatii agricole;
§ GN 11 – verificarea evaluarii;
§ GN 12 – evaluarea proprietatii speciale comercializate;
§ GN 13 – evaluarea masiva p/u impozitarea proprietatii;
§ GN 14 – evaluarea proprietatii in ramurile extractive.
Necesitatea scopul evaluarii:
1) Operatiuni de achizitii, fuziuni, majorari de capital;
2) Evaluarea p/u listarea la bursa;
3) Exproprieri;
4) Suport in caz de litigii;
5) Dispute intre actionari;
6) Dispute intre soti;
7) Solicitarea institutiilor financiare;
8) In actiuni juridice cu scop patrimonial.
Scopul evaluarii consta in aprecierea unei anumite valori. In dependenta de destinatia evaluarii tipul valorii estimate este diferit.